Comment économiser en négociant son prêt immobilier avec sa banque ?

Vous êtes en pleine négociation pour votre prêt immobilier ? Ne signez pas les yeux fermés le contrat d’assurance annexé à l’offre de prêt de votre banque. 

La loi Lagarde vous permet de choisir votre assurance de prêt immobilier

Depuis septembre 2010, la Loi Lagarde permet au consommateur de choisir son assurance de prêt immobilier à condition que l’assurance de son choix présente des garanties équivalentes à celles proposées par la banque : c’est la délégation d’assurance.

Vous avez ainsi le droit de mettre en concurrence plusieurs assurances pour votre de prêt immobilier. Prêtiléa, le contrat d’assurance de prêt immobilier de la GMF, vous offre dans ce cadre la possibilité de réaliser de belles économies tout en étant parfaitement protégé.

Un niveau de garanties équivalent à celui de votre banque

La principale condition fixée par la Loi Lagarde est que le contrat d'assurance de prêt, que vous présentez, offre un niveau de garanties au moins équivalent à celui de l’établissement prêteur. L’objectif de la loi est de dynamiser la concurrence pour que les prix de l’assurance baissent et donc, vous faire faire des économies pour des niveaux de garanties au moins équivalents.

Sachez que certaines banques continuent de faire de la résistance : refus de considérer le contrat alternatif comme équivalent, menace de réviser le taux de crédit à la hausse, dossier trainant en longueur avec crainte d’un refus du prêt pour l’emprunteur ou de ne pas avoir son crédit à temps pour son acquisition

Grâce à la GMF, vous pouvez réaliser jusqu'à 50%(1) d'économies !

En 2014, les pouvoirs publics ont renforcé le dispositif de la Loi Lagarde en permettant à l’emprunteur de substituer l’assurance de son prêt par un autre contrat (avec des garanties équivalentes) pendant l'année qui suit après la signature de celui-ci : c’est l’objet des dispositions de la Loi Hamon relative à la consommation. N'hésitez pas à  faire un devis.

La preuve par les chiffres

Marine, 32 ans, employé administratif et Cyril, 30 ans, cadre administratif de la fonction publique, contractent un prêt immobilier amortissable de 125 000 € au taux fixe de 1,20% sur 20 ans.

  Coût total à la GMF
Montant pour le couple 3 949 €
Taux du prêt 1,20 %
Taux d’assurance 0,079 %

Hypothèse de simulation avec le profil d’emprunteurs suivant : 2 coemprunteurs, une employée administrative âgée de 32 ans et un cadre de la fonction publique âgé de 35 ans, contractent un prêt amortissable de 125.000 € au taux fixe de 1,2 % sur 20 ans.  Les 2 assurés, non-fumeurs, sont couverts pour les garanties Décès/PTIA/ITT/IPT à 100% sur chaque tête avec un délai de franchise de 90 jours et bénéficie de l’offre « Option  couple »* de réduction de 5% sur chacune des cotisations. Le montant estimé des cotisations cumulées sur toute la durée du prêt pour le couple au titre des contrats Prêtiléa de GMF est de 3 949€ selon les tarifs en vigueur au 1er octobre 2019, soit 2 244€ pour le contrat de l’emprunteuse et 1 705€ pour le contrat de l’emprunteur, en moyenne la cotisation annuelle de chaque assuré représente 0,079% du capital emprunté. Cette estimation qui tient compte du profil présenté dans cette situation fictive, est délivrée avant examen des données médicales, hors éventuels frais annexes et communiquée à titre indicatif et non contractuel. Les différents éléments des profils présentés dans cette simulation ont une incidence sur le tarif applicable.

*En cas d’adhésion simultanée d’un ou plusieurs co-emprunteurs d’un contrat Prêtiléa couvrant un même prêt, une réduction de 5 % sur chacune des cotisations est appliquée pendant toute la durée des adhésions. Cette réduction s’applique dès la 1ère cotisation. Offre non cumulable, valable du 02/01/2019 31/12/2019.

Vous négociez votre prêt immobilier, félicitations !

Réduisez le coût global de votre crédit immobilier en optant pour une assurance compétitive.

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