À lire également :
L’éco‑construction : une nouvelle façon d’habiter durablement
Face au réchauffement climatique et à la hausse des coûts de l'énergie, la façon de construire nos logements est en pleine mutation. La maison éco-construite s'impose progressivement comme une alternative sérieuse à la construction traditionnelle, portée par des réglementations de plus en plus exigeantes et par des particuliers en quête d'un habitat plus sain et plus économique sur le long terme. Matériaux biosourcés, architecture éco-responsable, équipements énergétiques performants : ce mode de construction durable recouvre des réalités variées, avec ses avantages, mais aussi ses spécificités à prendre en compte pour mener votre projet en toute sérénité.
Qu'est-ce que l'éco-construction ? Définition et principes
Construire en harmonie avec son environnement a pour objectif principal de réduire la consommation d'énergie en choisissant des matériaux sains… La construction écologique séduit un nombre croissant de particuliers. Mais de quoi parle-t-on exactement ?
L'éco-construction désigne une approche globale visant à réduire l'impact environnemental d'un bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie : conception, réalisation, usage et fin de vie. Contrairement à la construction traditionnelle, qui privilégie avant tout la rapidité et le coût, elle intègre dès le départ des critères environnementaux, énergétiques et sanitaires, en s'appuyant sur trois piliers :
- des matériaux de construction biosourcés : bois, chanvre, paille, terre crue, béton de chanvre, ouate de cellulose… Ces matières premières issues de ressources naturelles limitent le recours aux matériaux industriels polluants et réduisent les émissions de gaz à effet de serre liées à la construction,
- une conception bioclimatique : orientation du bâtiment, optimisation de l'exposition au soleil, ventilation naturelle, traitement des ponts thermiques pour éviter les déperditions de chaleur,
- des technologies énergétiques performantes : panneaux solaires photovoltaïques, pompes à chaleur, systèmes de récupération d'eau de pluie.
Quel cadre réglementaire s'applique à votre projet de construction ?
L'objectif de l'évolution de la réglementation vise à encourager des constructions neuves plus vertueuses.
La RT 2012 a imposé une consommation maximale de 50 kWh/m²/an pour les logements neufs.
La RE 2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 pour les maisons individuelles, va plus loin en intégrant l'empreinte carbone du bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie.
Des labels volontaires ont pour objectif de valoriser les bâtiments écologiques les plus performants : BBC* (niveau BBC), Effinergie, HQE* , qui certifie des bâtiments dont les besoins en chauffage ne dépassent pas 15 kWh/m²/an. *
*voir lexique
Quels éco-habitats envisager, et pour quel budget ?
Au-delà de la maison individuelle en bois, plusieurs formes de constructions écologiques se développent :
- les maisons passives, à isolation renforcée et ventilation double flux, qui affichent des performances énergétiques exceptionnelles,
- les tiny houses, mobiles ou fixes, qui misent sur la sobriété et le recours aux ressources naturelles,
- les habitats modulaires, construits en usine et assemblés sur site pour réduire les délais et les nuisances de chantier.
L'éco-construction peut représenter un investissement initial légèrement plus élevé qu'une construction classique. Mais sur le long terme : les économies réalisées sur les factures d'énergie et la durabilité accrue du bâti permettent d'amortir cet écart. Des aides financières existent pour vous accompagner :
- MaPrimeRénov'
- éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 % pour certains travaux
- Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).
Club Avantages GMF
Découvrez Voltalis, le thermostat connecté qui aide à mieux maîtriser sa consommation d'énergie.
Avec le Club avantages, profitez également d'offres négociées auprès de partenaires dans de nombreux domaines : énergie, mobilité, habitat, loisirs, voyages...
Crédit photo : Voltalis
Pour en savoir plus
Consultez notre article : Pourquoi assurer une maison en construction
Adaptez votre assurance à vos équipements spécifiques
Les murs et la structure de la maison sont déjà assurés automatiquement. En revanche, certains équipements ajoutés au logement (panneaux solaires, pompe à chaleur, batteries, onduleurs…) doivent être déclarés pour être bien couverts, notamment contre les intempéries.
Pensez aussi à vérifier que les montants assurés correspondent à leur coût réel de remplacement, qui peut évoluer dans le temps.
Chez GMF, nous assurons les éco-habitats grâce à notre assurance habitation.
- si vous déclarez des panneaux photovoltaïques ou thermiques, nous les couvrons avec les mêmes garanties que l’habitation.
- Ils seront notamment couverts en cas d’incendie, de tempête, de grêle ou de surtension.
Avec le contrat habitation de GMF, nous vous protégeons sur l’essentiel ,quelle que soit la formule.
Vous pouvez également rajouter des options en fonctions de vos besoins :
- le rééquipement à neuf
- la garantie Tous Risques Immobilier.(1)
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de 5 % pour les logements présentant un diagnostic de performance énergétique (DPE) de niveau A, B ou C(2).
Le conseil GMF : Checklist avant de faire construire
- Vérifier les qualifications professionnelles (label RGE, certifications spécialisées).
- Contrôler la RC Pro et la garantie décennale de chaque intervenant.
- Déclarer l'installation de panneaux solaires à votre assureur.
- Confirmer les garanties couvrant vos équipements énergétiques (comme une pompe à chaleur, des panneaux solaires ou une chaudière).
- Vérifier que les garanties souscrites couvent bien les aléas climatiques.
- Souscrire une protection juridique pour les litiges liés à la construction.
FAQ Tout ce que vous devez savoir sur l'éco-construction
La RE 2020 s'applique-t-elle à tous les projets de construction ?
Oui. En vigueur depuis le 1er janvier 2022 pour les maisons individuelles neuves, elle s'impose à toutes les constructions soumises a permis de construire. Si vous faites construire aujourd'hui, votre projet y est nécessairement soumis.
Une tiny house nécessite-t-elle un permis de construire ?
Cela dépend de son caractère fixe ou mobile et de sa durée d'implantation. Un permis de construire, une déclaration préalable, ou aucune formalité peut être requis selon les cas. Renseignez-vous auprès de votre mairie avant de vous lancer.
La garantie décennale couvre-t-elle les matériaux biosourcés ?
Pas systématiquement. Certaines garanties décennales excluent les matériaux non conventionnels. Vérifiez précisément les conditions du contrat de l'entreprise missionnée avant de signer.
Faut-il déclarer ses panneaux solaires à son assureur ?
Oui, c'est indispensable. Ne pas le faire pourrait vous laisser sans couverture en cas de sinistre. GMF propose une couverture spécifique pour ces équipements.
Quelles aides financières peut-on mobiliser ?
MaPrimeRénov', éco-PTZ, TVA à 5,5 % pour certains travaux et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Renseignez-vous auprès des organismes compétents pour connaître votre éligibilité.
Lexique
- BBC : Bâtiment Basse Consommation : bâtiment respectant un seuil maximal de consommation énergétique.
- CEE : Certificats d'Économies d'Énergie : aide financée par les fournisseurs d'énergie pour vos travaux.
- HQE : Haute Qualité Environnementale : label évaluant la performance environnementale globale d'un bâtiment.
- RE 2020 : Réglementation Environnementale 2020 : norme applicable aux constructions neuves depuis janvier 2022.
- RGE : Reconnu Garant de l'Environnement : label qualifiant les artisans compétents en rénovation énergétique.
- RT 2012 : Réglementation Thermique 2012 : prédécesseur de la RE 2020, plafonnait la consommation à 50 kWh/m²/an.
Mentions
- Garantie sur option en formule Confort et en inclusion en formule Confort + avec l’assurance d’une maison ou d’un appartement en Résidence principale ou secondaire. Limite d’âge prévue pour la mise en jeu des garanties Tous risques appareils nomades et Panne électroménager.
Offre réservée aux clients assurant sur un contrat DOMO PASS une maison ou un appartement faisant l’objet d’un Diagnostic de Performance Energétique, en cours de validité avec une étiquette énergie A, B ou C. Sur présentation de ce document, réduction de 5 % sur la prime (hors Défense Pénale et Recours suite à accident, options et assistance) du risque habitation concerné pendant 5 échéances.