Que faire en cas de sécheresse ?

Avant d'acheter une maison ou un terrain, il est essentiel de prendre en compte les risques potentiels liés à l'emplacement.

• Consulter le document d'information communal sur les risques majeurs (DICRIM), disponible en mairie, pour obtenir des informations détaillées sur les risques spécifiques de la région.
• Vérifiez le Plan de Prévention des Risques spécifiques (PPRS) de votre commune pour des informations supplémentaires sur les mesures de prévention en place.
• Une autre considération importante est la carte des expositions au retrait-gonflement des sols argileux, qui peut vous aider à déterminer si votre commune est exposée à ce risque. Le Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM) spécialisé dans l'étude du sol français publie sur son site InfoTerre des données intéressantes.

En prenant en compte ces informations, vous pourrez évaluer plus précisément les risques potentiels et prendre une décision éclairée avant d'acheter une propriété. N'hésitez pas à contacter les autorités compétentes ou à consulter des experts en la matière pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation.

Dans un premier temps, Il est essentiel de surveiller régulièrement l'apparition de fissures ou l'aggravation des fissures existantes. Si vous observez des évolutions, il est recommandé de faire appel à un expert pour évaluer la situation et prendre les mesures appropriées pour prévenir tout dommage supplémentaire.

• Étant donné que les sols argileux ont une capacité de rétention d'eau plus élevée, il est important de contrôler attentivement l'arrosage. Assurez-vous de ne pas sur-arroser, générer une décompression du sol puis des tassements des fondations ainsi que des dommages sur votre bâtiment. Évitez également d'arroser de manière irrégulière, car cela peut entraîner des fluctuations de l'humidité du sol, ce qui est préjudiciable aux fondations. Il est recommandé d'arroser lentement et profondément pour permettre une pénétration adéquate de l'eau dans le sol.
• Il est nécessaire de vérifier l'étanchéité de toutes les canalisations d'évacuation enterrées, qu'il s'agisse des eaux pluviales ou des eaux usées. De plus, il est essentiel d'utiliser des matériaux non fragiles pour ces canalisations, capables de résister aux déformations sans se rompre. Il est préférable de privilégier les canalisations flexibles afin de supporter les mouvements du sol sans subir de dommages.
• Au vu de la tendance que ces sols ont à se rétracter et à gonfler  en fonction de la teneur en eau, une solution consiste à améliorer la structure du sol en ajoutant des amendements organiques tels que du compost ou du paillis. Cela permet d'améliorer le drainage, de réduire la compaction et d'encourager le développement d'une structure de sol plus stable. Ce qui évite de causer des problèmes aux fondations des bâtiments. Vous pouvez également réguler l’humidité avec la plantation de végétaux tels que des arbres ou des arbustes afin de fournir de l’ombre ce qui limitera l’évaporation d’eau des sols.
• Si vous notez une dégradation de vos fondations, murs ou du sol autour de votre propriété, il est recommandé de consulter des professionnels de l'immobilier qui pourront évaluer spécifiquement votre propriété et vous fournir des conseils adaptés à votre situation.

Il est possible de mettre en œuvre rapidement des travaux visant à réduire la vulnérabilité de l'environnement proche de la maison exposée au phénomène de retrait-gonflement des argiles, tels que :

• Créé une installation afin de récupérer les eaux de pluies pour maitriser le niveau hydrique des sols en les réhydratants en cas de forte sécheresse 
• Il est recommandé de maintenir une distance minimale entre les bâtiments et la végétation en respectant une fois la hauteur de l'arbre à maturité et 1,5 fois pour les haies.
• Dans certains cas, il peut être recommandé de construire un trottoir périphérique autour de la maison afin de gérer efficacement les eaux pluviales. Ce trottoir agit comme une barrière horizontale pour limiter les variations de teneur en eau du sol, ce qui protège les fondationsayant pour fonction d’assurer la répartition des charges du bâtiment sur le sol d’assise. Cette mesure contribue à assurer l'étanchéité et protection des fondations contre les phénomènes d’évapotranspiration.
• Lorsqu'un trottoir périphérique est utilisé pour assurer l'étanchéité horizontale, il est essentiel de le compléter par un système de drainage afin de collecter et d'évacuer les eaux pluviales vers le réseau défini par le service d'urbanisme de la commune.
• Lors de la construction ou de la rénovation importante de votre bien immobilier, il est important de de retenir une conception structurelle qui peuvent résister aux mouvements du sol argileux. 

Contactez votre assistance GMF qui pourra vous proposer une solution d’hébergement temporaire.

• Etablissez une liste complète des dommages constatés dans votre logement.
• Rassemblez tous les justificatifs d’existence ou  de valeur de vos biens (factures d’achat, certificat de garanties, photographies…).

Communiquez les éléments sur :

• Les circonstances du sinistre.
• L’importance des dommages subis.
• L’état des réparations.

Séparez  vos biens de valeurs de vos biens standards.

L'assurance habitation inclut une garantie Catastrophe naturelle qui couvre les dommages causés par la sécheresse, à condition qu'un décret ministériel déclarant l'état de catastrophe naturelle ait été émis pour la commune ou le secteur d'habitation concerné. Si vous avez subi des dégâts dus à la sécheresse, vous vous demandez quelles démarches entreprendre ?

Dès que vous constatez des dommages, assurez-vous de les signaler à votre mairie. Cela permettra à la commune de faire une demande de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle si de nombreux bâtiments sont touchés. Il est essentiel de mobiliser le voisinage afin que davantage de personnes sinistrées préparent également un dossier spécifique à la sécheresse.

Dans tous les cas, informez immédiatement votre assureur dès que les dégâts sont constatés. N'attendez pas de savoir si la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle sera prononcée pour votre commune ou non.
Une fois que l'arrêté interministériel constatant l'état de catastrophe naturelle dans le département ou la zone géographique concernée a été publié au Journal Officiel, vous disposez d'un délai de 30 jours (à partir du 01/01/2023) pour effectuer votre déclaration de sinistre à votre assureur. Cette déclaration doit être faite par lettre recommandée avec accusé de réception.
L'indemnisation dépend de la nature des dommages et des travaux requis pour les réparations. Par conséquent, votre assureur fera appel à un expert qui examinera la situation, confirmera la cause éventuelle de la sécheresse et évaluera les dommages subis.
Suite à l'arrêté de catastrophe naturelle, certaines conditions spécifiques s'appliquent : 
Une franchise légale de 1 520 euros sera déduite de votre indemnisation.
Conformément à la loi (à partir du 01/01/2023), l'assureur dispose d'un délai d'1 mois à compter de la réception de l'état estimatif des biens endommagés fourni par l'assuré ou du rapport d'expertise pour présenter une proposition d'indemnisation ou de réparation en nature à l'assuré.

• Préparez-vous  et rassemblez les éléments importants, médicaments, carnets de santé, documents et vêtements.
• Préparez des moyens de pour surélever votre mobilier et sécurisez vos objets de valeurs.
• Tenez-vous régulièrement informé de la situation et repérez les lieux d’accueil éventuels en cas d’évacuation.