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Qui doit assurer la colocation ?

Vous avez le choix entre plusieurs options pour assurer votre logement : 

  • Vous ou l'un de vos colocataires concluez un contrat d'assurance et inscrit les autres colocataires à ce contrat.
  • Vous signez chacun un contrat (de préférence avec la même compagnie d'assurance).

Attention : Si le contrat est signé par un seul colocataire, seule la responsabilité civile vie privée du signataire est couverte.

Pourquoi prendre une assurance colocation ?

En colocation, l'assurance habitation est une obligation légale. Sans elle, le propriétaire peut résilier le bail. L’assurance habitation vous permettra de :

  1. Garantir votre tranquillité d'esprit en cas de sinistre

    Votre logement partagé est précieux : notre assurance couvre la responsabilité civile, la protection de vos biens, et bien plus encore.

    Sécurité en cas de sinistre : Incendies, dégâts des eaux, explosions... soyez couverts contre les risques locatifs.
     

  2. Faire des économies partagées

    Partagez les coûts de l'assurance avec vos colocataires, rendant l’assurance de votre logement abordable pour tous.
     

  3. Assurer votre bien selon vos besoins

    Notre assurance s'adapte à vos besoins spécifiques. Choisissez la couverture qui convient le mieux à votre colocation.


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    Pour garantir les appareils nomades en cas de colocation déclarée

Découvrez nos formules assurance habitation

Un contrat habitation avec un socle commun personnalisable selon les formules et options choisies.
Appartements ou maisons en résidence principale ou secondaire, GMF vous assure.

  1. Formule eco

    Notre assurance habitation avec l'ensemble des garanties essentielles à petit prix.

  2. Formule confort

    Formule complète : couverture sur l'essentiel avec en plus les garanties vol, dommages électriques et inondation. 

  3. Formule Confort +

    Formule premium avec le maximum de garanties dont le rééquipement à neuf et la prise en charge des pannes sur les appareils électroménagers.(6)

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Des assurances habitation pour tous

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Assurance habitation étudiants

  • Responsabilité civile étendue au monde entier, y compris en cas de stage en entreprise
  • Deux formules adaptées aux étudiants ou aux élèves fonctionnaires logés en école
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Assurance habitation locataire

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Assurance habitation secondaire

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Spécificités de la garantie incendie

  • Frais de logement si votre logement est inhabitable suite à un sinistre
  • Dommages liés à la chute de la foudre lorsqu'elle est la cause directe des dommages occasionnés aux biens assurés
  • Dommages occasionnés par les services de secours même en cas d'absence de sinistre garanti

Assurance garage

  • Responsabilité civile étendue à votre garage ou box
  • Couverture de vos biens y compris ceux remisés dans votre garage ou dépendance en cas de sinistre
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Pourquoi choisir GMF?

  • Assureur Humain

    GMF écoute et conseille ses assurés car l'humain reste toujours au centre de nos priorités.

  • Assureur Solidaire

    GMF est un assureur mutualiste: notre vocation, soutenir par des actions concrètes les valeurs de l'intérêt général et le bien commun.

  • Assureur des fonctionnaires

    GMF accompagne et protège les fonctionnaires. Plus de 80 ans de vie commune parce que nous soutenons votre engagement.

FAQ Assurance et habitation colocataire

Vous avez encore des questions? GMF vous apporte les réponses à toutes vos interrogations sur l'assurance habitation colocataire.

Qu’est-ce que la colocation ?

La colocation est définie par la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) du 24 mars 2014 comme "la location d'un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d'un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur".

Comment se déclarer en colocation ?

La déclaration se fait à partir du bail, il est conforme au contrat-type adapté à chaque logement. Chaque colocataire doit signer le bail pour officiellement être considéré comme colocataire, c'est une clause.
Si l'un des locataires ne signe pas le bail alors il n'est pas considéré comme colocataire de l’appartement qu’il occupe. 
Il est tout de même possible de souscrire une assurance locataire séparée de l’assurance colocataire des occupants du logement.
Le montant de l'assurance sera différent.

Comment assurer sa colocation ?

Premièrement tout occupant d'un logement est dans l'obigation de souscrire une assurance habitation.
Les colocataires peuvent décider de s’assurer individuellement, ou bien de manière commune.
Toutefois, la gestion de l’indemnisation en cas de pluralité d’assureur peut s’avérer compliquée. Aussi, il est préférable de souscrire un contrat d’assurance habitation unique, ce qui aura l’avantage d’être plus économique et facilitera les démarches en cas de sinistre. 
 Il faudra alors veiller à ce que le nom de chacun des colocataires figure bien au contrat de bail.

Quels documents pour être colocataire ?

Pour être colocataire, les règles sont les mêmes que pour être locataire. 
La validation du dossier se fait par le propriétaire. 
Les pièces le plus souvent demandées par le propriétaire sont : un justificatif d'identité, un contrat de travail, des bulletins de salaire, un avis d'imposition, fréquemment une quittance de loyer de la précédente location et éventuellement un garant.
Gardez ces documents en votre possession, certains vous seront demandés lors de la souscription à l'assurance habitation.

Que couvre l’assurance GMF en cas de colocation ?

La colocation doit obligatoirement être déclarée au contrat et permet de couvrir jusqu’à 5 colocataires. 
Le contrat d’assurance de votre colocation permet de couvrir votre responsabilité locative vis-à-vis de votre bailleur, mais vous couvrira aussi pour les dommages que vous pourriez causer aux voisins (par exemple en cas de dégât des eaux). 
Enfin, le contrat permettra de couvrir les biens de tous les occupants de la colocation mentionnés dans le contrat de bail, en fonction du capital souscrit.

L’attestation d’assurance, doit-elle mentionner tous les colocataires ?

Dans le cas où certains occupants n'apparaissent pas sur le bail, ces derniers ne sont pas couverts dans le logement qu'ils occupent et n’apparaissent pas sur l’attestation d’assurance.
Il y a toujours la possibilité de souscrire à une assurance location classique mais moins avantageuse.

En cas de changement des colocataires, y a-t-il un coût supplémentaire ?

Il faudra modifier le contrat. Le changement de colocataire n’entraîne aucun coût supplémentaire pour l’assurance. (Hors éventuels coûts d’avenant)

L'assurance habitation pour colocation est-elle obligatoire ?

Les colocataires ont les mêmes obligations qu'un locataire. Les locataires sont cosignataires d’un bail locatif et doivent de fait souscrire une assurance habitation. 
L'assurance doit à minima protéger contre les risques locatifs via une garantie Responsabilité Civile locative.
Après avoir souscrit une assurance, les colocataires doivent obligatoirement fournir l'attestation d’assurance habitation à leur bailleur.

Quelle assurance pour le propriétaire d'une colocation ?

Dans le cas d‘une occupation partielle du propriétaire, il peut souscrire un contrat habitation avec le nombre de pièces occupées à titre individuel et/ou collectif. 
Dans le cas où le propriétaire n'occuperait pas son logement, il peut souscrire une assurance propriétaire non-occupant. 
Ce contrat permet de garantir sa responsabilité civile de propriétaire du bien immobilier ainsi que les dommages subis par son bien.