Colocataires, trouvez une assurance adaptée à vos besoins

La colocation est définie par la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) du 24 mars 2014 comme "la location d'un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d'un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur".

La déclaration se fait à partir du bail, il est conforme au contrat-type adapté à chaque logement. Chaque colocataire doit signer le bail pour officiellement être considéré comme colocataire, c'est une clause.
Si l'un des locataires ne signe pas le bail alors il n'est pas considéré comme colocataire de l’appartement qu’il occupe. 
Il est tout de même possible de souscrire une assurance locataire séparée de l’assurance colocataire des occupants du logement.
Le montant de l'assurance sera différent.

Premièrement tout occupant d'un logement est dans l'obigation de souscrire une assurance habitation.
Les colocataires peuvent décider de s’assurer individuellement, ou bien de manière commune.
Toutefois, la gestion de l’indemnisation en cas de pluralité d’assureur peut s’avérer compliquée. Aussi, il est préférable de souscrire un contrat d’assurance habitation unique, ce qui aura l’avantage d’être plus économique et facilitera les démarches en cas de sinistre. 
 Il faudra alors veiller à ce que le nom de chacun des colocataires figure bien au contrat de bail.

Pour être colocataire, les règles sont les mêmes que pour être locataire. 
La validation du dossier se fait par le propriétaire. 
Les pièces le plus souvent demandées par le propriétaire sont : un justificatif d'identité, un contrat de travail, des bulletins de salaire, un avis d'imposition, fréquemment une quittance de loyer de la précédente location et éventuellement un garant.
Gardez ces documents en votre possession, certains vous seront demandés lors de la souscription à l'assurance habitation.

La colocation doit obligatoirement être déclarée au contrat et permet de couvrir jusqu’à 5 colocataires. 
Le contrat d’assurance de votre colocation permet de couvrir votre responsabilité locative vis-à-vis de votre bailleur, mais vous couvrira aussi pour les dommages que vous pourriez causer aux voisins (par exemple en cas de dégât des eaux). 
Enfin, le contrat permettra de couvrir les biens de tous les occupants de la colocation mentionnés dans le contrat de bail, en fonction du capital souscrit.

Dans le cas où certains occupants n'apparaissent pas sur le bail, ces derniers ne sont pas couverts dans le logement qu'ils occupent et n’apparaissent pas sur l’attestation d’assurance.
Il y a toujours la possibilité de souscrire à une assurance location classique mais moins avantageuse.

Il faudra modifier le contrat. Le changement de colocataire n’entraîne aucun coût supplémentaire pour l’assurance. (Hors éventuels coûts d’avenant)

Les colocataires ont les mêmes obligations qu'un locataire. Les locataires sont cosignataires d’un bail locatif et doivent de fait souscrire une assurance habitation. 
L'assurance doit à minima protéger contre les risques locatifs via une garantie Responsabilité Civile locative.
Après avoir souscrit une assurance, les colocataires doivent obligatoirement fournir l'attestation d’assurance habitation à leur bailleur.

Dans le cas d‘une occupation partielle du propriétaire, il peut souscrire un contrat habitation avec le nombre de pièces occupées à titre individuel et/ou collectif. 
Dans le cas où le propriétaire n'occuperait pas son logement, il peut souscrire une assurance propriétaire non-occupant. 
Ce contrat permet de garantir sa responsabilité civile de propriétaire du bien immobilier ainsi que les dommages subis par son bien.