En hiver, comment protéger et assurer ses tuyaux extérieurs en cas de gel ?

Afin d’éviter la formation de gel, quelques bons gestes doivent être effectués. Regardons les bonnes pratiques dans un logement chauffé et un logement non chauffé ainsi que dans les parties extérieures de votre habitat.

Dans une maison chauffée

Une canalisation peut geler même dans une maison chauffée. Mais comment protéger un tuyau du gel ? Voici quelques astuces :

• ne surchauffez pas la maison pour éviter les écarts de température extérieure et intérieure. Selon l’Ademe, 19°C à 21°C dans les pièces à vivre sont suffisants. Dans une chambre et une salle de bain hors utilisation, vous pouvez baisser la température à 16°C ;
• calorifugez les tuyaux à l’aide d’un matériau isolant en particulier dans les pièces non chauffées comme le garage. Cela permet en plus de réaliser des économies d’énergie. Pour atteindre sa température de consigne, la chaudière aura moins besoin de faire d’effort ;
• en cas de départ en vacances, pensez à bien laisser les radiateurs en mode hors gel. Ainsi la température ne descendra pas en dessous des 7°C.
   

Dans une maison non chauffée

En cas d’absence prolongée ou dans le cas d’une résidence secondaire non chauffée, vous devrez :

• couper l’eau ;
• vidanger les tuyaux, la chaudière et le reste des installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. Vous pouvez choisir de les remplir avec un liquide caloriporteur antigel ;
• mettre la piscine en hivernage en respectant les préconisations de votre fabricant.
   

Et en extérieur, comment se protéger du gel ?

Dans le jardin ou dans une cour, il faudra également protéger vos tuyaux et votre compteur d’eau du gel avec un isolant. Vous pouvez opter pour des manchons de calorifugeage que l’on trouve dans le commerce. Économiques, ils sont également très faciles à installer.

Il paraît peu probable que l’ensemble du circuit de canalisation soit gelé. Commencez donc par repérer le tronçon gelé. En général, il sera couvert de givre. Ensuite, il faudra le réchauffer avec un sèche-cheveux ou des tissus d’eau tiède, par exemple. Attention au choc thermique, n’ébouillantez pas vos canalisations au risque de créer une rupture ou une fuite.

Une fois la canalisation dégelée, vérifiez que celle-ci ne présente pas de fuite. Si vous en repérez ou suspectez une, il faudra faire appel à un plombier. Pensez à prévenir votre assurance habitation pour prendre en charge les frais engagés pour la réparation et la détection de la fuite.

En cas de sinistre, votre assurance Domo Pass GMF couvre les dommages et frais consécutifs causés par le gel aux conduites et appareils situés à l’intérieur de votre logement, tels que :

• La réparation ou le remplacement des conduites et appareils endommagés par le gel,
• Les frais de recherche de fuites 
• La surconsommation d’eau,
• Les frais d’assèchement pour limiter l’aggravation de vos dommages,
• Les dégâts occasionnés par l’eau à vos autres biens,
• Les frais de relogement si vous ne pouvez plus occuper votre habitation

En vertu de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, c’est le locataire qui est responsable en cas de gel des canalisations. C’est à lui de protéger les tuyaux du gel et d’entretenir la maison ou l’appartement qu’il occupe.

Toutefois, si le locataire arrive à prouver un vice d’installation, les réparations d’une explosion d’une canalisation gelée seront aux frais du propriétaire.

S’il est essentiel de préparer sa maison au retour du froid, il est aussi indispensable d’entretenir sa voiture. Découvrez nos conseils pour préparer votre véhicule à l’hiver.